1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.5万円/㎡
前年比+20.9%
宝塚市
24.1万円/㎡
前年比-54.0%
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ダイアパレス宝塚クオリテージ1
兵庫県宝塚市口谷西三丁目
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩20分
1990年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
68.6
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
3,062万円
22.8万円/㎡
2,286
2,803
3,321
3,838
AI査定結果
推定相場価格
3,062万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,321万円
20.9万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ダイアパレス宝塚クオリテージ1
2,580万円（19.2万円/㎡）/ 8階 / 134.37㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 2,580万円 | 19.2万円 | 8階 | 134.37㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/12/26 | 3,480万円 | 25.9万円 | 8階 | 134.37㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 20.1万円 | 1階 | 83.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,890万円 | 11.6万円 | 9階 | 162.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,800万円 | 21.6万円 | 1階 | 83.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,980万円 | 23.7万円 | 1階 | 83.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 15.2万円 | 9階 | 162.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,980万円 | 18.3万円 | 9階 | 162.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,180万円 | 19.5万円 | 9階 | 162.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,480万円 | 21.4万円 | 9階 | 162.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | ダイアパレス宝塚クオリテージ1 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅20分 | 2,580万円 | 19.2万円 | 134.37㎡ | 4SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/04 | グランディオス松ガ丘 宝塚市花屋敷松ガ丘 | 川西能勢口駅20分 | 1,980万円 | 18.0万円 | 109.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/11 | ロイヤルヒル雲雀丘24H棟 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 1,600万円 | 15.0万円 | 106.72㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | ロイヤルヒル雲雀丘24 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 2,340万円 | 22.6万円 | 103.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/27 | ダイアパレス宝塚クオリテージ2 宝塚市口谷東三丁目 | 山本駅22分 | 2,350万円 | 22.3万円 | 105.42㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.9%上昇、宝塚市では54%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は宝塚市の平均と比較して20.3%割安です。